Νομοθετική Ρύθμιση για την Ενσωμάτωση Αδόμητων Ακινήτων της Γ’ Ζώνης

Ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, σε δηλώσεις του στην «Κυριακάτικη Απογευματινή», προανήγγειλε νομοθετική ρύθμιση που αποσκοπεί στην ενσωμάτωση σημαντικού αριθμού αδόμητων ακινήτων της Γ’ Ζώνης, τα οποία έχουν γεωγραφική, πραγματική ή οικιστική σχέση με τους οικισμούς. Ο κ. Ταγαράς διαβεβαίωσε ότι μέχρι την ολοκλήρωση των σχεδιασμών του Προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» και την έκδοση των σχετικών Προεδρικών Διαταγμάτων, «ισχύει ό,τι ίσχυε μέχρι σήμερα», απαντώντας στις ανησυχίες των ιδιοκτητών ακινήτων στους οικισμούς της χώρας.

Διαδικασία Εφαρμογής του Νέου Προεδρικού Διατάγματος

Η εφαρμογή του νέου Προεδρικού Διατάγματος για τους οικισμούς θα γίνει εφόσον εγκριθούν ή επανακαθοριστούν τα όρια των οικισμών μέσω Τοπικών ή Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ-ΕΠΣ) ή αυτοτελών μελετών οριοθέτησης. Μέχρι τότε, το υφιστάμενο καθεστώς και οι προηγούμενες ρυθμίσεις παραμένουν σε ισχύ, διασφαλίζοντας τη συνέπεια και την ασφάλεια δικαίου για τους πολίτες.

Με την παρούσα κατάσταση, οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται κανονικά σύμφωνα με τα υφιστάμενα όρια και το νομικό καθεστώς. Οι Υπηρεσίες Δόμησης συνεχίζουν να διεκπεραιώνουν τις αιτήσεις με τις παλαιές τους αποφάσεις, χωρίς οποιαδήποτε καθυστέρηση από την εφαρμογή του νέου διατάγματος.

Ο ΣτΕ και η Οριοθέτηση Οικισμών

Σημαντικό ρόλο στην αλλαγή του νομικού πλαισίου διαδραματίζει η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) αναφορικά με τις αρμοδιότητες των Νομαρχών στις οριοθετήσεις οικισμών. Σε πρόσφατες αποφάσεις του, το ΣτΕ έχει κρίνει ότι οι Νομάρχες δεν είχαν την αρμοδιότητα να οριοθετούν οικισμούς, η διαδικασία αυτή πρέπει να γίνεται μόνο με Προεδρικό Διάταγμα. Οι περιπτώσεις που προήλθαν από αποφάσεις Νομαρχών έχουν πλέον ακυρωθεί, προγραμματίζοντας μια ριζική αναμόρφωση του νομικού πλαισίου.

Προτάσεις και Στρατηγικές του Υπουργείου

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προγραμματίζει νομοθετικές ρυθμίσεις που θα ενσωματώσουν αδόμητα ακίνητα με γεωγραφική ή οικιστική σχέση με τους οικισμούς. Η εισαγωγή αυτών των ακινήτων θα γίνει μέσω επαρκούς τεκμηρίωσης και επιστημονικής μεθοδολογίας, διασφαλίζοντας τα δικαιώματα των πολιτών.

Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι οι πολίτες δεν θα δουν ξαφνικές αλλαγές στην κατάσταση των ακινήτων τους. Ο κ. Ταγαράς διαβεβαίωσε ότι δεν έχουν γίνει οι ιδιοκτησίες των πολιτών «χωράφια σε μια νύχτα» και ότι στόχος της κυβέρνησης είναι η ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου και η επίλυση πολεοδομικών εκκρεμοτήτων δεκαετιών.

Με αυτές τις επερχόμενες ρυθμίσεις, το Υπουργείο φιλοδοξεί να προσφέρει νέες ευκαιρίες και ασφαλέστερες συνθήκες για τους πολίτες, συνδυάζοντας τις ανάγκες της ανάπτυξης με το σεβασμό στην περιουσία τους.